【台北小城內的抗爭事件簿】
不要以為你住在美麗的花園城堡中，你就不會被官商勾結給霸凌了！
陰冷寒風中走訪台北小城，居民說他們正在辛苦的面臨一場綠地保衛戰，社區的綠地要被建商開發掉了。
本來私有土地的護樹行動是我們認為社會共識度很低也不願意去處理的，但是這個案子很特別，因為這塊基地是一塊「護坡地」，坡度超過45度，基地上有居民拍過藍腹鷴築巢等生態景觀非常豐富，希望我們至少前去查看一下現場。
「每個護樹案的背後都是弊案」，根據這個信念，我們在細雨紛飛的時候不辭辛勞前去瞭解狀況。
到了現場一看，真的傻眼了，即使我們不是住在這邊都覺得....怎麼會有人想要在邊坡上面蓋房子？這樣蓋出來的房子會安全嘛？
社區裡面零零星星的掛了一些抗議的布條，居民發了「鳩佔鵲巢」案的聲明，表示民國69年由僑融公司開發這個社區，利用老丙建的漏洞不需要附上開發建築，水土保持進行超過60度邊坡的二次開發。
而僑融建設公司金蟬脫殼又變成是「大新店開發建設股份有限公司」，居民寫台北小城簡史這樣記載，大新店開發聲稱握有僑融建設公司的債權信託，帶著一群黑衣人時不時到社區服務中心給予言語上的壓力、威脅利誘；不斷以存 證信函、律師信製造騷擾。甚至逕自於社區兩塊綠地上架設路障，擅自圈地，不准民眾進入、使用公共設施。
重點是在：「如果今天建商開發這塊土地是有道理的，當然居民沒話可說。」
但是仔細的檢查法規，光是坡度就是啟人疑竇的到底新北市政府是怎麼發建照出來的，這樣蓋房子不怕變成林肯大郡嘛？
此案建商又變成是一家新的公司，已經用鐵籬笆把圍牆圍起來，當地居民聘請律師提告保護家園，也希望我們為那不會說話的樹和藍腹鷴等鳥兒發聲。
這個案子給我們最大的震撼是：不要以為你是中產階級就不需要抗議，這美好而寧靜又充滿綠意的社區，是許多人嚮往的居住環境，誰知道貪婪的手始終沒有放過這裡。
我們初步評估，認為這個建案朱立倫市長要協助居民解決問題，徹底查辦建照核發過程有無不法，為保障居民生命財產安全，將地目是「林地」的土地就當成是「林地」，而不是改成「建地」，這塊土地應該按照公告地價徵收進來，才有可能圓滿，不然建商什麼時候又把土地過戶給另外一個人頭公司然後用黑社會的手法對居民進行人身危險的恐嚇，這樣只是在製造更多社會的糾紛和怨氣。
砍綠樹蓋大樓 台北小城居民抗議
http://ppt.cc/pEm7T
http://ppt.cc/pEm7T
1050113拆綠樹蓋大樓 台北小城居民抗議
山坡地建築管理辦法
|
建築管理組
發布日期：2003-03-26
|
內政部72.7.7台內營字第169702號令訂定發布全文二十六條
內政部79.2.14台內營字第777152號令修正發布全文二十九條 內政部86.3.26台內營字第8672450號令修正第三條至第五條、第七條至第十條、第十四條、第十七條、第十九條至第二十條、第二十三條，刪除第二十五條 內政部92.3.26台內營字第0920003336號令修正「山坡地開發建築管理辦法」為「山坡地建築管理辦法」，並修正全文
第一條 本辦法依建築法第九十七條之一規定訂定之。
第二條 本辦法以建築法第三條第一項各款所列地區之山坡地為適用範圍。
前項所稱山坡地，指依山坡地保育利用條例第三條規定劃定，報請行政院核定公告之公、私有土地。
第三條 從事山坡地建築，應向直轄市、縣（市）主管建築機關依下列順序申請辦理：
一、申請雜項執照。
二、申請建造執照。
前項建築農舍及其他經直轄市、縣（市）政府認定雜項工程必需與建築物一併施工者，其雜項執照得併同於建造執照中申請之。
第四條 起造人申請雜項執照，應檢附下列文件：
一、申請書。
二、土地權利證明文件。
三、工程圖樣及說明書。
四、水土保持計畫核定證明文件或免擬具水土保持計畫之證明文件。
五、依環境影響評估法相關規定應實施環境影響評估者，檢附審查通過之文件。
第五條 起造人應會同承造人及監造人於雜項工程開工前，檢附下列證件，併同施工計畫，申請直轄市、縣（市）主管建築機關備查後，始得動工：
一、承造人部分：
（一）承造人姓名、住址、證書字號。
（二）技師姓名、住址、證書字號。
（三）常駐工地負責人姓名、住址、學經歷證明文件。
二、監造人部分：
（一）監造人姓名、住址、證書字號。
（二）常駐工地代表姓名、住址、學經歷證明文件。
前項常駐工地負責人及常駐工地代表，應以高級中等以上學校修習相關工程科系畢業，並具工程經驗五年以上人員或相關之技術士為之。
第六條 雜項工程在施工期間，監造人或常駐工地代表應常駐工地，監督工程之進行；承造人之常駐工地負責人應駐守工地，負責工程施工及安全維護管理。承造人並應會同監造人依施工進度，分期分區記錄並拍照備查，於申報完工時一併送審。
直轄市、縣（市）主管建築機關應會同有關機關隨時抽查，發現有不合格或有危害公共安全、衛生、交通之虞者，應限期令其改善。必要時，得令其停工，俟該部分勘驗合格後，始得繼續施工。
第七條 雜項工程進行時，應為下列之安全防護措施：
一、毗鄰土地及改良物之安全維護。
二、施工場所之防護圍籬、擋土設備、施工架、工作臺、防洪、防火等安全防護措施。
三、危石、險坡、坍方、落盤、倒樹、毒蛇、落塵等防範。
四、挖土、填土或裸地表部分臨時坡面之防止沖刷設施。
五、使用炸藥作業時，應依有關規定辦理申請手續，並妥擬安全措施。
六、颱風、豪雨等天然災害來臨前之必要防護措施。
第八條 雜項工程施工中，發現地形、地質與實際工程設計不符時，起造人應會同承造人及監造人依法變更設計後，始得繼續施工。其有危害安全之虞者，主管建築機關得令其停工，並為緊急處理。
第九條 山坡地應於雜項工程完工查驗合格後，領得雜項工程使用執照，始得申請建造執照。
申請建造執照，應檢附建築法第三十條規定之文件圖說及雜項工程使用執照。但依第三條第二項規定雜項執照併同於建造執照中申請者，免檢附雜項工程使用執照。
建造期間之施工管理，依建築法有關規定辦理。
第十條 本辦法自發布日施行。
山坡地建築管理辦法修正總說明
山坡地開發建築管理辦法（以下稱本辦法）於七十二年七月七日訂定發布，至今已近二十年，其間曾於七十九年、八十六年及八十八年歷經三次修正。本辦法係依據建築法第九十七條之一訂定，由於本辦法訂定時，非都市土地使用管制規則尚未訂定山坡地開發許可之相關規定，且水土保持法亦未制定，為健全山坡地開發建築管理制度，遂於本辦法中一併明定山坡地開發許可之相關規定，並將水土保持設施納入雜項執照中予以規範。另有關山坡地申請開發案，因本辦法訂有開發許可之規定，致其審查程序與非都市土地使用管制規則重複，又申請雜項執照時，其審查內容與水土保持計畫之審查亦多所重複，依行政院核定之「改進土地使用變更審議機制方案」所定具體之改進措施，亟須將本辦法有關土地使用變更條文調整至非都市土地使用管制規則，並將雜項執照中之水土保持部分回歸水土保持機關審查。爰依建築法第九十七條之一規定，修正本辦法，其修正重點如次：
一、依據建築法第九十七條之一授權之範圍與立法意旨，將本辦法名稱修正為「山坡地建築管理辦法」。
二、為配合申請開發許可之規定，刪除山坡地開發建築面積之限制，納入非都市土地使用管制規則予以規範。（刪除現行條文第三條）
三、依據行政院核頒「改進土地使用變更審議機制方案」之改進措施，刪除有關申請開發許可之規定，納入非都市土地使用管制規則予以規範，並配合刪除相關書圖文件或審查格式由本部訂定。（修正條文第四條、刪除現行條文第五條至第十七條及第二十八條）
四、依據行政院核頒「改進土地使用變更審議機制方案」之改進措施，將申請雜項執照有關水土保持設施部分予以刪除，納入水土保持法令予以規範。（刪除現行條文第十八條）
五、違反管制使用之土地，區域計畫法及都市計畫法已訂有罰則，且為配合開發許可回歸土地使用管制法規予以規範，爰刪除有關違反核定開發許可內容，應依建築法令處理或處罰之規定。（刪除現行條文第二十七條）
|
| 最後更新日期：2015-10-14 |
山坡地保育利用條例 http://ppt.cc/1v48l
- 目前位置： 法規內容
所有條文
 |
| 法規名稱： | 山坡地保育利用條例 ( 民國 95 年 06 月 14 日 修正 ) |
| 第 一 章 總則 第 1 條 山坡地之保育、利用，依本條例之規定；本條例未規定者，依其他法律規 定。 第 2 條 本條例所稱主管機關：在中央為行政院農業委員會；在直轄市為直轄市政 府；在縣 (市) 為縣 (市) 政府。 有關山坡地之地政及營建業務，由內政部會同中央主管機關辦理；有關國 有山坡地之委託管理及經營，由財政部會同中央主管機關辦理。 第 3 條 本條例所稱山坡地，係指國有林事業區、試驗用林地及保安林地以外，經 中央或直轄市主管機關參照自然形勢、行政區域或保育、利用之需要，就 合於左列情形之一者劃定範圍，報請行政院核定公告之公、私有土地： 一、標高在一百公尺以上者。 二、標高未滿一百公尺，而其平均坡度在百分之五以上者。 第 4 條 本條例所稱公有山坡地，係指國有、直轄市有、縣 (市) 有或鄉 (鎮、市 ) 有之山坡地。 第 5 條 本條例所稱山坡地保育、利用，係指依自然特徵、應用工程、農藝或植生 方法，以防治沖蝕、崩坍、地滑、土、石流失等災害，保護自然生態景觀 ，涵養水源等水土保持處理與維護，並為經濟有效之利用。 第 6 條 山坡地應按土地自然形勢、地質條件、植生狀況、生態及資源保育、可利 用限度及其他有關因素，依照區域計畫法或都市計畫法有關規定，分別劃 定各種使用區或編定各種使用地。 前項各種使用區或使用地，其水土保持計畫由直轄市或縣 (市) 主管機關 視需要分期擬訂，報請中央主管機關核定後公告實施；其變更時，亦同。 第 7 條 （刪除） 第 8 條 公有山坡地未經實施地籍測量或土地總登記者，應定期實施測量，並辦理 總登記。 第 9 條 在山坡地為下列經營或使用，其土地之經營人、使用人或所有人，於其經 營或使用範圍內，應實施水土保持之處理與維護︰ 一、宜農、牧地之經營或使用。 二、宜林地之經營、使用或採伐。 三、水庫或道路之修建或養護。 四、探礦、採礦、採取土石、堆積土石或設置有關附屬設施。 五、建築用地之開發。 六、公園、森林遊樂區、遊憩用地、運動場地或軍事訓練場之開發或經營 。 七、墳墓用地之開發或經營。 八、廢棄物之處理。 九、其他山坡地之開發或利用。 第 10 條 在公有或他人山坡地內，不得擅自墾殖、占用或從事前條第一款至第九款 之開發、經營或使用。 第 11 條 山坡地有加強保育、利用之必要者，其水土保持處理與維護，應依直轄市 或縣 (市) 主管機關指定方式實施之。 第 12 條 山坡地之經營人、使用人或所有人應依主管機關規定之水土保持技術規範 及期限，實施水土保持之處理與維護。 前項實施水土保持之處理與維護，其期限最長不得超過三年；已完成水土 保持處理後，應經常加以維護，保持良好之效果，如有損壞，應即搶修或 重建。 主管機關對前二項水土保持之處理與維護，應隨時稽查。 第 12-1 條 宜農、牧地完成水土保持處理，經直轄市或縣 (市) 主管機關派員檢查合 格者，發給宜農、牧地水土保持合格證明書。 宜林地完成造林後，經直轄市或縣 (市) 主管機關派員檢查合格屆滿三年 ，其成活率達百分之七十者，發給造林水土保持合格證明書。 第 13 條 政府為增進山坡地之利用或擴大經營規模之需要，得劃定地區，辦理土地 重劃、局部交換或協助農民購地，並輔導農民合作經營、共同經營或委託 經營。 第 14 條 政府為實施山坡地保育、利用，興建公共設施之需要，得徵收或收回左列 土地： 一、私有地。 二、未繳清地價之放領地。 三、放租地。 前項土地有特別改良或地上物者，由政府予以補償；其為放領地者，並發還 已交繳之地價。 第 15 條 山坡地之開發、利用，致有發生災害或危害公共設施之虞者，主管機關應 予限制，並得緊急處理；所需費用，由經營人、使用人或所有人負擔。 前項所造成之災害或危害，經營人、使用人或所有人應負損害賠償責任。 第 15-1 條 直轄市或縣 (市) 主管機關應參照行政區域或保育利用管理之需要，劃定 巡查區，負責查報、制止及取締山坡地違規使用行為。 第 二 章 農業使用 第 16 條 山坡地供農業使用者，應實施土地可利用限度分類，並由中央或直轄市主 管機關完成宜農、牧地、宜林地、加強保育地查定。土地經營人或使用人 ，不得超限利用。 前項查定結果，應由直轄市、縣 (市) 主管機關於所在地鄉 (鎮、市、區 ) 公所公告之；公告期間不得少於三十日。 第一項土地可利用限度分類標準，由中央主管機關定之。 經中央或直轄市主管機關查定之宜林地，其已墾殖者，仍應實施造林及必 要之水土保持處理與維護。 第 17 條 山坡地依第六條第一項劃定使用區後，其適於農業發展者，主管機關應辦 理整體發展規劃，並擬訂水土保持細部計畫，輔導農民實施。 山坡地面積在五十公頃以上，具有農業發展潛力者，主管機關得優先協助 土地經營人、使用人或所有人實施水土保持，改善農業經營條件；其所需 費用，得予協助辦理貸款或補助。 山坡地位於國家公園、風景特定區、水源水質水量保護區者，主管機關辦 理前二項工作時，應先徵得各該目的事業主管機關之同意。 第 18 條 未開發之宜農、牧、林山坡地，其開發依農業發展條例有關規定辦理。 第 19 條 志願從事農業具有經營計畫之青年，得依農業發展條例之規定，開發或承 受公有山坡地。 第 20 條 公有宜農、牧、林山坡地，放租或放領予農民者，其承租、承領面積，每 戶合計不得超過二十公頃。但基於地形限制，得為百分之十以內之增加。 本條例施行前，原承租面積超過前項規定者，其超過部分，於租期屆滿時 不得續租。 公有山坡地放租、放領辦法，由內政部會同有關機關擬訂，報請行政院核 定之。 第 21 條 未放租、放領之公有山坡地，免徵賦稅。 第 22 條 承領之山坡地，因不可抗力致全部或部分不能使用者，其不能使用部分， 經承租人層報中央或直轄市主管機關核准者，自申報日起，減免地價。 第 23 條 承領人承領之山坡地，遇有重大災歉，報經直轄市、縣 (市) 主管機關勘 查屬實者，當期地價得暫緩繳付。但應於原定全部地價繳清年限屆滿後， 就其緩繳期數依次補繳。 承租人承租之山坡地有前項災歉者，報經直轄市、縣 (市) 主管機關勘查 屬實後，減免當期租金。 第 24 條 （刪除） 第 25 條 山坡地超限利用者，由直轄市或縣 (市) 主管機關通知土地經營人、使用 人或所有人限期改正；屆期不改正者，依第三十五條之規定處罰，並得依 下列規定處理︰ 一、放租、放領或登記耕作權之山坡地屬於公有者，終止或撤銷其承租、 承領或耕作權，收回土地，另行處理；其為放領地者，已繳之地價， 不予發還。 二、借用或撥用之山坡地屬於公有者，由原所有或管理機關收回。 三、山坡地為私有者，停止其使用。 前項各款土地之地上物，由經營人、使用人或所有人依限收割或處理；屆 期不為者，主管機關得逕行清除，不予補償。 第 26 條 依本條例承租之公有山坡地，不得轉租；承租人轉租者，其轉租行為無效 ，由主管機關撤銷其承租權，收回土地，另行處理；土地之特別改良及地 上物均不予補償。 承租人死亡無人繼承，或無力自任耕作，或因遷徙、轉業，不能繼續承租 者，由主管機關終止租約，收回土地，另行處理。 地上物得限期由承租人收割、處理，或由主管機關估定價格，由新承租 ( 承領) 人補償承受，原承租人所有特別改良併同辦理。 第 27 條 依本條例承領之公有山坡地，承領人在繳清地價取得土地所有權前，不得 轉讓或出租；承領人轉讓或出租者，其轉讓或出租行為無效，由主管機關 撤銷其承領權，收回土地另行處理；所繳地價不予發還，土地之特別改良 或地上物均不予補償。 承領人在繳清地價取得土地所有權前死亡無人繼承，或無力自任耕作，或 因遷徙、轉業，不能繼續承領者，由主管機關收回土地另行處理；所繳地 價除死亡無人繼承者依民法處理外，一次發還；其特別改良或地上物，比 照前條第二項規定辦理。 承領人繳清地價，取得土地所有權後，其屬宜林地者，承領人應依規定先 行完成造林，始得移轉；屬宜農、牧地者，其移轉之承受人以能自耕者為 限。 第 28 條 中央或直轄市主管機關，為推動山坡地開發及保育、利用，得設立山坡地 開發基金；其資金來源如左： 一、政府循預算程序之撥款。 二、國、直轄市有森林用地解除後之林木砍伐收入。 三、國、直轄市有森林用地、原野地委託地方政府代為管理部分之租金、 放領之地價，扣除支付管理費及放租應繳田賦後之餘款。 四、其他收入。 前項基金收支、保管及運用辦法，由行政院定之。 第 29 條 為配合前條山坡地開發基金之運用，中央主管機關，得會同財政部指定行 庫，依各地區發展計畫，按年訂定貸款計畫，辦理貸款。 第 三 章 非農業使用 第 30 條 （刪除） 第 30-1 條 從事第九條第三款至第九款之經營或使用行為，違反第十二條第一項規定 擅自開發者，除依水土保持法有關規定處理外，自第一次處罰之日起兩年 內，暫停該地之開發申請。 第 31 條 （水庫道路管理機關等水土保持之實施） 水庫或道路管理機關，應編列經費，實施水土保持處理與維護；其屬私有 水庫或道路者，應由各該目的事業主管機關督導實施維護工作。 第 32 條 集水區內之山坡地保育、利用，應配合各該所在地集水區經營計畫辦理， 並於興建水庫時，優先納入興建計畫內實施。 第 32-1 條 於水庫集水區內修建道路、伐木、探礦、採礦、採取或堆積土石、開發建 築用地、開發或經營遊憩與墳墓用地、處理廢棄物及為其他開發或利用行 為者，應先徵得其治理機關 (構) 之同意，並報經各該目的事業主管機關 核准。 前項治理機關 (構) ，指水庫管理機關或經中央、直轄市主管機關指定之 機關 (構) 。 第一項治理機關 (構) 得隨時派員查勘，遇有危害水庫安全之虞時，得報 請目的事業主管機關通知山坡地經營人、使用人或所有人停工；於完成加 強保護措施、經檢查合格後，方得繼續施工。 第 四 章 獎懲 第 33 條 處理山坡地保育利用管理之查報與取締工作，確有績效者，及違規使用山 坡地經處罰有案者之舉發人，由主管機關給與獎金。 前項獎勵辦法，由中央主管機關定之。 第 34 條 違反第十條規定者，處六月以上五年以下有期徒刑，得併科新台幣六十萬 元以下罰金。 前項情形致釀成災害者，加重其刑至二分之一；因而致人於死者，處五年 以上十二年以下有期徒刑，得併科新台幣一百萬元以下罰金；致重傷者， 處三年以上十年以下有期徒刑，得併科新台幣八十萬元以下罰金。 因過失犯第一項之罪致釀成災害者，處一年以下有期徒刑，得併科新台幣 六十萬元以下罰金。 第一項未遂犯罰之。 犯本條之罪者，其墾殖物、工作物、施工材料及所使用之機具沒收之。 第 35 條 有下列情形之一者，處新台幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰︰ 一、依法應擬具水土保持計畫而未擬具，或水土保持計畫未經核定而擅自 實施，或未依核定之水土保持計畫實施者。 二、違反第二十五條第一項規定，未在期限內改正者。 前項各款情形之一，經限期改正而不改正，或未依改正事項改正者，得按 次分別處罰，至改正為止；並得令其停工，沒入其設施及所使用之機具， 強制拆除並清除其工作物；所需費用，由經營人、使用人或所有人負擔。 第一項各款情形之一，致生水土流失、毀損水土保持處理與維護設施或釀 成災害者，處六月以上五年以下有期徒刑，得併科新台幣六十萬元以下罰 金；因而致人於死者，處三年以上十年以下有期徒刑，得併科新台幣八十 萬元以下罰金；致重傷者，處一年以上七年以下有期徒刑，得併科新台幣 六十萬元以下罰金。 第 35-1 條 法人之負責人、法人或自然人之代理人、受雇人或其他從業人員，因執行 業務犯第三十四條或第三十五條第三項之罪者，除依各該條規定處罰其行 為人外，對該法人或自然人亦科以各該條之罰金。 第 36 條 前條所定罰鍰，由直轄市、縣 (市) 主管機關處罰；經通知逾期不繳納者 ，移送法院強制執行。 第 五 章 附則 第 37 條 山坡地範圍內山地保留地，輔導原住民開發並取得耕作權、地上權或承租 權。其耕作權、地上權繼續經營滿五年者，無償取得土地所有權，除政府 指定之特定用途外，如有移轉，以原住民為限；其開發管理辦法，由行政 院定之。 第 38 條 本條例施行細則，由中央主管機關定之。 第 39 條 本條例自公布日施行。 |
2012年12月23日 星期日
台北小城社區簡史
歷史沿革
台北小城是坐落於新北市新店區，山坡地上之集合住宅 (老丙建)，目前總戶數為1,426戶，約3,600人。台北小城社區第一期開發案於民國70年（1981）左右由香港僑融建設公司規劃開發，第二期、第三期為台灣的僑融建設公司以及台北小城建設公司開發，民國71～74年（1982～1985）開始施工，於民國74～80年（1985～1991）間建設完成，屬於封閉式社區。初期該社區的管理組織為台北小城守望相助委員會，現為台北小城管理委員會。
詳情請再看
詳情請再看
老丙建 - 台北縣政府的歷史共業，成就建商的開發大業
<2012.12.27補>
建商公共設施的騙局
『公共設施完備，是理想居住的住宅社區』『全國獨一無二，完善的休閒設施，占地5000坪』等…僑融建商的廣告標語，現在看在社區住戶的眼中顯得格外的諷刺。依小城住戶的買賣契約所附的建商廣告以及銷售宣傳彩頁DM，游泳池、溜冰場、籃球場、網求場、公園、綠地等等。這些建商廣告所列的公共設施，只要是住戶都可以使用，自然視為房屋買賣契約的一部分。並且與管委會訂有使用協議書，以新台幣一千元象徵性”承租”二十年，並特別載明：期滿應以同一條件續約。然而早期建築法規法源不足，未有法規定將公設納入權狀；因而建商拿俏，長期持有台北小城公共設施之土地，居民要求建商將公設土地過戶給居民屢遭拒絕。而建商竟於民國87-88年 間向第八屆管委會提起民事訴訟，要求管委會支付高達九百一十三萬元之地價稅！公設土地既非管委會所有，哪裡有要社區居民繳稅的道理？當時的管委會主委曾 OO未經合法授權卻與僑融建設董事長何O慶達成協議，繳交四百九十萬的『和解金』。而公設土地之所有權仍然掌握在建商手中。而後民國88年三月間，建商在沒有知會管委會的情況下，先後將社區之公共設施土地拋棄捐贈給國有財產局。民國92年間繼續將社區內主要道路：僑信路、僑仁路捐給澎湖望安鄉公所；僑義路、僑愛路捐給員林鎮公所，藉以抵稅、換取獎勵容積率。
直到管委會收到國有財產局寄來土地使用補償金(高達上百萬元)繳納通知書，建商整個荒唐的行徑才曝光。小城就這樣變成『違法佔用』及使用不屬於社區所有的公共設施用地。 現在更落得連興建一間警衛室的公共設施用地都沒有。
直到管委會收到國有財產局寄來土地使用補償金(高達上百萬元)繳納通知書，建商整個荒唐的行徑才曝光。小城就這樣變成『違法佔用』及使用不屬於社區所有的公共設施用地。 現在更落得連興建一間警衛室的公共設施用地都沒有。
此舉比照當初與建商簽訂之協議書，便表明建商背信；建商未能履行於銷售DM上承諾之公設設施無償使用更是形同詐欺。時至今日，僑融建設公司雖然已申請解散進行清算，試圖規避責任，但董事長同為何O慶的台北小城建設至今仍然營運，其股東名冊也都是何O慶之親戚眷屬。此外在台北小城社區內，緊鄰僑信路與僑義路旁的兩塊大面積綠地，仍然是登記何O慶之親屬名下。
官商勾結的都市計畫
自民國86年安坑地區主要計畫實施後，原本劃設為『公園綠地』之的地區 (也就是建商名下的兩塊大面積綠地)，境就被劃設為『已開發住宅區』。而後98年間『台北縣都市計畫委員會第387次決議』，其內容無異使「老丙建」社區的法定空地被非法變更為住宅區使用，整個社區的建蔽率由原來丙種建築用地的40%的建蔽率提高至住宅區的70%的建蔽率，這就是76年以來建商利用官商勾結將法定空地變更為建地，敗部復活，一夜間法定空地變價值數十億的建地的真相。但是，能夠決定這兩塊綠地是否能構成建築用地(是否為本社區之法定空地)的原始開發書、圖竟不翼而飛。新北市政府工務局說辭反覆，一下表示此開發書圖(母照3887)存在，一下又改口遺失。就連應該存有舊檔的新店區公所，也表示該相關檔案因意外損毀而不復存在。
詳情請再看
官商勾結的都市計畫無視老丙建，出賣了台北小城 <待補>
官商勾結的都市計畫無視老丙建，出賣了台北小城 <待補>
建商金蟬脫殼，舊公司解散換新公司再來圍事
2011年 名為大新店開發建設股份有限公司的一幫人馬，聲稱握有僑融建設公司的債權信託，帶著一群黑衣人時不時到社區服務中心給予言語上的壓力、威脅利誘；不斷以存 證信函、律師信製造騷擾。甚至逕自於社區兩塊綠地上架設路障，擅自圈地，不准民眾進入、使用公共設施。此行為引起居民強烈不滿，招開里民大會，並向派出所 報案，最後經拆除大隊認定違章，予以拆除。自此管委會開始對建商做出直接的抗爭宣示，於社區內多處高掛譴責建商過去種種不義行為之帆布標語。而大新店開發 轉以哀兵策略向社區居民投遞道歉信函，也在社區內高掛『善意』廣告帆布條，令居民們嗤之以鼻。
2012年6-8月 間此囂張之大新店開發公司，竟然兩次於半夜區車闖入社區，令數名黑衣人明目張膽破壞社區內之標語帆布旗幟。好在社區內之監視器發揮作用，遂向雙城派出所報 案處理。目前涉案黑衣人已被函送並開庭審理。六月間，大新店開發建設股份有限公司在社區內承租了一處商住住宅戶，順理成章成了『住戶』，並改用懷柔策略向 住戶發送道歉文宣，又在未經社區管委會授權的情況下架設內含台北小城社區管委會資訊發布框架的網站，試圖混淆視聽。9-12月檢舉小城社區之警衛亭圍建， 並引發一連串之居民抗爭、陳情活動。
-0:10
沒有留言:
張貼留言