【大樓種樹】

【大樓種樹】

作者：Angela Chang

我們遠離土地，在離開之後又渴望著泥土的芬芳。

起先是新加坡因為政府要求每個新開發的建物都要有35%的綠覆率，開發商於是想出了綠屋頂和植生牆，但是由於管理的成本過高，在35%綠覆綠的壓力下，開發商產生了陽台種樹的想法，美麗的綠樹確實也讓建物可以增值，至少多了一棵樹平均的單價每坪可以多出比一般的豪宅行情數萬到數十萬元。

台灣的建商推出獨棟或雙拼的別墅以『一戶一樹』作為幫硬梆梆的水泥建築增值，有的則是集合式的住宅種樹，現在已經是最流行的建築趨勢，以台中的富邦天空樹來說，建材不論的話，每坪單價高出附近大樓40萬元左右的行情，看來這些樹可以說是真正的『搖錢樹』了。

豪宅喜歡的樹種以價高或是樹型優美的樹種為主，近幾年來五葉松、落羽松、日本紫薇、雞蛋花、白水木、或是營造熱帶風情的蒲葵和華盛頓椰子也很受歡迎，這些造景植栽美則美矣，但是由於建商普遍是不懂園藝特性的，早期有個建案建商沒有考慮到防水，竄根，落葉堵塞水管，土壤排水不佳，日照時間，不耐颱風的風勢風速，…等問題，造成了『種樹即災難』，『人樹不能和諧』的痛苦。

有的建商請來的景觀工程顧問公司真的是『很瞎』，不知道他們的思維是什麼，比方說給樹住在水泥花台之中，也沒有留給大樹足夠的樹穴，這些設計者好像假設樹永遠都是那麼大棵，不會長大一樣，過不了幾年水泥會裂掉，樹會長大，管委會得要花錢再修理或是解決問題。

所有的建築剛開始交屋的時候都是美美的，但是接下來的災難才慢慢浮現，比方說原來種樹的地方底下是地下室停車場，大樹長大之後因為覆土不足就開始竄根讓地下室漏水。

比較輕微的災情則是樹都死光光，得要再花錢重新栽種，我們實地觀察了無數個建案，選樹種錯誤，種植方向錯誤也就算了，連最基本的排水和土壤鬆軟度和土質都有問題。最可惡的是回填高污染的廢棄土壤，包裹土球的塑膠袋也不拆，支架也不拆，本來應該是讓人心靈沈澱，視覺享受的樹變成要死不死的，每天光是看心情都不好。

我們也常常接到很多的報案的案件是管理委員會沒有知識觀念，該好好修剪的樹就是請來不專業的園藝廠商亂剪，剪的亂七八糟的，台北的國興國宅甚至是因為亂剪讓居民生氣的大喊要告管委會。

最近有好一點的物業公司發文給旗下管理的大樓經理，要求以後樹木修剪要經過區分所有權人會議才可以修剪，而且要在修剪前做好修剪計畫報告，不能再用最低標的方式請人來便宜行事一刀就是把樹木砍的剩下一根木棍了。

比較悲傷的是很多樹剛開始沒有問題，與居民和諧愉快，但是有的人會因為遮住他的招牌而亂剪，甚至環狀剝皮害死樹，有的則是很不得已的樹長大了，距離建物太近覺得恐怕樹根造成建物的傷害就把樹給砍掉了。

在此我們建議新住戶從建商那邊交接時應該做好切實的驗收，如果能夠在預售的階段就有足夠去判斷給予想要購買的建商建議是最好的，不然種樹這種事情在外行充內行的手裡做起來真的是一場無可避免的災難。